Зон, которыми установлены ограничения использования земельного участка, достаточно много: газ, водопровод, ЛЭП и пр. Выяснить, попадает ли земельный участок в границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), можно бесплатно самым простым способом с помощью публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра. Для этого достаточно знать кадастровый номер земельного участка.
Официальным подтверждением наличия ЗОУИТ, послужит выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости», которую можно заказать через МФЦ или через Личный кабинет официального сайта Росреестра, либо через портал Госуслуг РФ.
Руководитель РОсеерстра ответила:
- Особые условия использования территорий могут предусматривать, что на земельных участках в границах установленной зоны ограничивается или запрещается строительство и использование объектов недвижимости, а также определяют для земельных участков те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны.
Так, к примеру, в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного согласования с сетевыми организациями запрещается:
• строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
• посадка и вырубка деревьев и кустарников;
• земляные работы на глубине более 0,3 метра.
Аналогичные ограничения действуют и в охранных зонах газораспределительных сетей.
Существенные ограничения накладывает на землевладельцев и землепользователей водоохранная зона.